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L'état des lieux

Avant de louer un bien immobilier, et au moment de la restitution des clefs à la fin d’une location, l’état de lieux doit obligatoirement être réalisé en présence des deux parties (le propriétaire ou son représentant et le locataire).

Il permet de pouvoir faire une comparaison de l’état du bien immobilier au moment de l’arrivée du locataire ou à son départ.

Le diagnostiqueur immobilier est habilité à réaliser les états des lieux et permet une garantie aux deux parties.

En effet, le diagnostiqueur immobilier appuiera son rapport avec des commentaires et vérifiera toutes les pièces avec minutie.

Certains travaux d’entretien incombent aux propriétaires, d’autres au locataire.

L’état des lieux permet aussi de justifier la restitution du dépôt de garantie laissé par le locataire avant son entrée, ce dépot servira le cas échéant aux réparations éventuelles qui n’ont pas été faites.

Si le bien immobilier n’est pas encore alimenté en électricité le locataire peut émettre des réserves (défauts possibles, test de chauffage, etc...).

L’état des lieux n’est pas obligatoire pour la location saisonnière, les meublés et les logements de fonction.

Il est cependant préférable qu’il soit fait afin d'éviter d'éventuels désagréments.

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